職位描述
小區物業項目經理崗位職責：
1、負責青建·悅府項目物業的日常運營管理工作；
2、制定服務流程、標準，對各項基礎服務做好監督、指導，持續提升服務品質和業主滿意度；
3、負責區內設施設備的驗收及設施設備的正常、安全運行，和維保管理；
4、參與小區業態規劃及品牌落位，健全項目物業服務管控體系，提升物業服務品牌;
5、制定合理方案與計劃，做好物業服務費的收繳與追繳，制定并完成物業年度、月度計劃目標，嚴格把控收支，做好經營與決算；
6、基礎物業管理: 負責綠化、保潔、安保等管理；
7、投訴、秩序管理:負責處理業主、租戶投訴，保持區內環境衛生及維持治安秩序;
8、負責協調與有關協作部門、業主委員會、政府主管部門的關系，處理客戶重大投訴、突發事件，理順業主與公司的關系，樹立物業品牌形象；
任職要求:
1、大專以上學歷，有3年以上大型、高端住宅小區物業管理工作經驗。
2、需持有物業經理等相關證書。
3、熟悉物業管理操作流程且掌握有關物業管理相關法律、法規。
4、具有良好的溝通及談判能力，良好的團隊管理能力和交際能力。
5、執行力和規劃能力強，富有團隊合作及敬業精神。
6、優秀人才可適當放寬招聘條件。
公司簡介
青建·悅府項目是百色市行政中心東移百東新區的配套項目，是政府公務員定制化、大型、高尚住宅小區。總占地177畝，總建筑面積38萬平，容積率2.5，綠地率35％。住宅包括15棟（1788套）高層住宅和10棟（32套）山湖別墅；商業金街包括38套商墅和40余間一層商鋪；另外配建近4000平米的幼兒園。小區建成后可容納1858戶，約7000多人居住。
項目由中國500強企業“青建集團”旗下子公司廣西青建百東置業公司投資建設，青建集團股份公司(簡稱：青建集團)成立于1952年，主要從事國內外工程承包、金融投資、物流貿易、設計咨詢等業務，是全國首批通過房屋總承包特級資質重新就位的 15 家企業之一。“2022中國企業500強”
上班地點
工作地址：
百色市右江區星河水上樂園 查看上班路線
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物業經理5000-6000元百色-右江區廣西瓏旺實業集團有限公司金融/投資/證券1、大專及以上學歷，物業管理、房地產經營管理等相關專業； 2、具有住宅、寫字樓、酒店、商業廣場等項目物業服務及前期物業管理同等崗位工作經歷，熟悉物業服務行業相關法律法規； 3、具備商業住宅物業管理、商業地產行業方面的知識，熟悉物業管理法律、建筑工程、裝飾裝修等方面的知識； 4、熟悉商場住宅物業的全面運作、管理、各部門工作流程；對項目的前期介入、接管驗收、后期管理等各個階段都有豐富的經驗； 5、具有較強的組織領導與協調能力，工作勤奮務實，作風正派，并具有較強的責任心，使命感以及團隊合作精神，具備良好的語言表達能力及親和力； 6、持有效的全國物業經理上崗證優先考慮。2025-12-17
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對礦業、房地產業、酒店業、鋼材業、農業、汽車銷售服務業的投資；商務信息咨詢；銷售：汽車及汽車零配件（除九座以下乘用車）、五金交電（除助力自行車）、服裝、工藝品（除金銀飾品）、食品（具體項目以審批部門批準的為準）、農副土特產品（除糧油）、管材、建筑材料（除危險化學品及木材）、裝飾材料（除危險化學品及木材）；場地及房屋租賃；計算機軟硬件的技術研發。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。） -
瓷磚、潔具、石材、涂料、水暖器材、水泥、鋼材、門窗、布藝制品、建筑裝飾材料、健身器材，床墊、軟床、沙發、床架及配件、枕頭、被套、被子、床單、床上用品、家具、辦公家具、辦公用品、醫療設備、醫療器械、日用百貨、五金交電、包裝材料、衛生潔具、電子產品、酒店用品、體育用品、通訊器材銷售，農副產品購銷。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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一般項目：房地產經紀；房地產咨詢；住房租賃；非居住房地產租賃；柜臺、攤位出租；土地使用權租賃；房地產評估；市場營銷策劃；會議及展覽服務；互聯網銷售（除銷售需要許可的商品）；廣告設計、代理；廣告制作；平面設計；住宅水電安裝維護服務；家政服務；物業管理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
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許可項目：房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包；各類工程建設活動；房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產經紀；房地產評估；房地產咨詢；房屋拆遷服務；柜臺、攤位出租；住房租賃；市場營銷策劃；會議及展覽服務；非居住房地產租賃；物業管理；土地使用權租賃（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
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一般項目：谷物銷售；豆及薯類銷售；棉、麻銷售；農副產品銷售；針紡織品及原料銷售；日用百貨銷售；家用電器銷售；辦公設備銷售；日用口罩（非醫用）銷售；勞動保護用品銷售；家用電器零配件銷售；食用農產品零售；新鮮水果零售；新鮮蔬菜零售；鮮肉零售；鮮蛋零售；針紡織品銷售；服裝服飾零售；鞋帽零售；化妝品零售；個人衛生用品銷售；廚具衛具及日用雜品零售；日用品銷售；母嬰用品銷售；鐘表銷售；眼鏡銷售（不含隱形眼鏡）；箱包銷售；文具用品零售；體育用品及器材零售；珠寶首飾零售；玩具、動漫及游藝用品銷售；日用家電零售；五金產品零售；燈具銷售；衛生潔具銷售；水產品零售；包裝材料及制品銷售；皮革銷售；日用玻璃制品銷售；可穿戴智能設備銷售；風機、風扇銷售；電池銷售；辦公設備耗材銷售；日用雜品銷售；辦公用品銷售；茶具銷售；室內衛生殺蟲劑銷售；食品用洗滌劑銷售；柜臺、攤位出租；非居住房地產租賃；企業管理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：保健食品銷售；嬰幼兒配方乳粉銷售；煙草制品零售；餐飲服務；食品經營；食品經營（銷售預包裝食品）；酒類經營；理發服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
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室內外裝飾工程、園林綠化工程設計及施工；建筑工程、鋼結構工程、安防工程、水電安裝工程、機電設備安裝工程的施工；日用百貨、五金交電、衛生潔具、機械設備及配件、裝飾材料、不銹鋼制品的批發及零售；設計、制作、代理、發布國內各類廣告；企業文化藝術交流活動策劃；展示展覽服務；企業形象設計；安全防范設備的安裝與維護；舞臺裝飾設計及施工；服裝、影視器材的出租、銷售；制冷空調設備生產、安裝、銷售及維護服務；清洗設備的銷售；房地產開發及經營；自營和代理一般經營項目商品和技術的進出口業務。 -
一般項目：科技中介服務;軟件銷售;軟件外包服務;軟件開發;專業設計服務;工業設計服務;會議及展覽服務;計算機系統服務;非居住房地產租賃;數據處理和存儲支持服務;信息技術咨詢服務;信息系統集成服務;互聯網銷售（除銷售需要許可的商品）;人工智能應用軟件開發;人工智能理論與算法軟件開發;網絡技術服務;市場營銷策劃;個人互聯網直播服務;圖文設計制作;廣告設計、代理;企業形象策劃;企業管理咨詢;健康咨詢服務（不含診療服務）;技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣;廣告發布;日用百貨銷售;農副產品銷售;新鮮水果批發;新鮮水果零售;教育咨詢服務（不含涉許可審批的教育培訓活動）;自費出國留學中介服務;人力資源服務（不含職業中介活動、勞務派遣服務）;招生輔助服務;知識產權服務（專利代理服務除外）。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：互聯網游戲服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
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許可項目：住宅室內裝飾裝修；房地產開發經營；建設工程施工。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：以自有資金從事投資活動；房地產評估；房地產經紀；房地產咨詢；商業綜合體管理服務；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；建筑裝飾材料銷售；廣告制作；廣告發布；平面設計；廣告設計、代理；非居住房地產租賃；住房租賃；市場營銷策劃。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
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許可項目：餐飲服務;煙草制品零售;酒類經營;食品小作坊經營;食品銷售;食品互聯網銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：餐飲管理;商業、飲食、服務專用設備銷售;食品銷售（僅銷售預包裝食品）;食品互聯網銷售（僅銷售預包裝食品）;家宴服務;外賣遞送服務;食用農產品批發;食用農產品零售;新鮮蔬菜批發;新鮮水果批發;新鮮蔬菜零售;新鮮水果零售;日用百貨銷售;商務代理代辦服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
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許可項目：住宿服務；餐飲服務；食品經營（銷售預包裝食品）；食品經營（銷售散裝食品）；食品經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：停車場服務；生產性廢舊金屬回收；再生資源回收（除生產性廢舊金屬）；五金產品零售；建筑材料銷售（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
- 廣西青建百東置業有限公司
- 所在行業 保險/包裝/房地產/中介
- 成立時間 5年（2020年4月9日）
- 企業性質 民營企業
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