物業工程主管

職位描述

崗位職責：1.在項目經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作。3.審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。4.制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。7.制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。9.制定各級員工考核制度，并組織實施。10.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。12.監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。1巡查各崗位員工工作狀況。14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。15.負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。16.定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃。17.根據物業居住條例有關規定，按居民報修內容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經理。
任職資格：2年以上
工作時間：9：00-18：00 

公司簡介

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?????深圳市南油物業管理有限公司成立于1993年，是首批國家一級資質物業管理企業、中國樂活物業知名品牌、中國物業管理百強企業、深圳市物業管理綜合實力五十強企業、深圳市物業管理“綜合物業價值供應商標桿企業”、第六屆深圳知名品牌企業、中國物業管理協會常務理事單位、《中國物業管理》雜志社主任級協辦單位、深圳市物業管理協會副會長單位、《住宅與房地產》雜志社主任級協辦單位、深圳市質量協會理事單位。
經過二十多年的發展和整合，南油物業已頗具規模，注冊資本3500萬元，現有資產9000萬元，凈資產5000萬元，員工2千余人，管理層團隊200余名，其中注冊物業管理師20名，大專以上學歷占85％，具有中高級職稱占30％，具有專業職稱的占70％以上，持證上崗率達100％。服務40多個物業項目，業務范圍遍及深圳、海豐、惠州、東莞、廣西、河南、山東、黑龍江等全國十多個省市，管理面積達800多萬平方米，多類型服務業態。作為物業管理行業標準的參與制定者，南油物業自1998年起，率先在行業中推行ISO9001、ISO14001和 OHSMS18000系列國際標準體系認證。創建了一批國優、省優和市優物業管理示范小區及深圳市安全文明小區。
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2、負責小區業戶日常接待，處理來訪客戶業務及跟蹤回訪客戶；
3、月薪3000—3500元；每月休息4天，每天工作8小時；
三、物業秩序員15名：
1、負責小區的安全、消防、監控設備、車輛、外來人員的管理工作及日常樓房裝修、巡查工作；
2、處理各類突發事件；崗位要求：初中以上學歷，年齡18-40周歲，身高170以上；有較強的紀律性和責任心，服從工作安排，吃苦耐勞；
3、有安防保衛、消防經驗、退伍軍人優先考慮；
4、月薪2800—3800元，每月休息4天，每天工作12小時；
四、工程維修技工3名：
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3、月薪3000—4000元，每月休息4天，每天工作8小時；
五、監控操作員2名：
1、身體健康，無不良記錄；
2、工作經驗豐富，服務意識強；有監控上崗、管理員等證書者優先；
4、月薪2800—3800元，每月休息4天，每天工作12小時；
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工作地點：柳州市城中區高新二路18號一品江山物業服務中心

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