成本管理員

職位描述

1.編制項目目標成本及目標成本調整

2.編制成本策劃并參與項目成本策劃會，提交成本策劃報告

3.編制合約規劃并監控項目合約規劃在項目的執行情況，提前預警；

4.負責項目全成本過程管理，全成本監控；

5.對全成本數據負責，監控全成本報表；

6.針對項目各類成本相關數據及分析報告的審核；

7.參與開盤后的評估會，配合運營完成項目后評估報告；

8.項目內檔案資料管理及項目數據分析及審核；

9.項目成本管理，含項目施工方案的必選及優化、現場零星采購合同價格談判、合同預結算管理、付款審核、設計變更及簽證審批等。

10.完成領導交辦的其它臨時性工作。 

公司簡介

廣西北投產城投資集團有限公司欽州區域有限公司簡介
    根據<關于同意廣西北投欽灣置業有限公司和廣西北投濱湖置業有限公司實行統一管理的批復>(北投地產復[2020]51號).公司之間人員可互相兼職.但兼職不取酬.根據工作實際需要.自行調配人員到不同公司工作.現有北投欽灣.北投濱湖兩個公司是經行政審批局注冊成立的法人單位.根據管理要求.欽州區域房地產開發的公司獨立設置會計賬套進行核算.歸集本單位發生的成本.費用.以北投欽灣公司黨支部.團支部.工會委員會為依托.欽州區域房地產開發的公司實行聯合管理.

廣西北投欽灣置業有限公司
    廣西北投欽灣置業有限公司于2019年6月21日注冊成立.注冊資本為人民幣5000萬元.是廣西北投地產集團有限公司旗下全資子公司.主營房地產開發經營.建筑工程.園林綠化.市政基礎設施建設.物業管理.酒店管理.房地產中介服務.自由房屋租賃等業務.
    目前北投欽灣公司承建北投鳳景灣項目.位于欽州市永福東大街與環城東路交匯處,總用地面積155.63畝,容積率3.4,總建筑面積46.52萬平方米.總投資22.3億?.小區由14幢高層共22個單元,17幢多層共51個單元組成,共計2984戶.戶型以兩房.三房.四房為主.是集高層住宅.疊拼別墅.酒店公寓.風情商業街多種產品為一體的智慧化生活社區.經總評調整后.實現了規劃.產品.配套三大方面的升級.規劃方面.新總平減少樓棟排布.增加樓間距.增加社區公共綠化.營造更為舒適的社區環境.產品方面.在尊重欽州人生活習慣的基礎上進行升級.調整暢銷大戶型的占比.增加居住空間.增加陽臺面積.戶戶朝南.開放式空間.做到南北通風.戶戶觀景.優化后的戶型更符合欽州人居習慣.
配套方面.小區內增加了景觀泳池.使北投鳳景灣的展示面更豐富.讓業主提前感受到入住后的美好生活情景.


廣西北投濱湖置業有限公司

    廣西北投濱湖置業有限公司于2020年11月13日注冊成立.注冊資本為人民幣9803.92萬元.主營房地產開發經營.建筑工程.園林綠化.市政基礎設施建設.物業管理.酒店管理.房地產中介服務.自由房屋租賃等業務.
    目前北投濱湖公司承建北投湖畔公園里項目.項目地塊位于揚帆大道與平山大街交匯處.毗鄰欽州城市新名片--白石湖公園.多條城市主干道在此交匯.10分鐘通達全城.15分鐘直達欽州港.北部灣動車30分鐘生活圈.便捷路網暢連全城.項目占面積197.93畝(131956.81㎡).總建筑面積約57.7萬㎡,其中計容建筑面積46.2萬㎡,不計容建筑面積11.5萬㎡.本項目以住宅和商業為主.共計24棟住宅樓.8棟獨立商業樓.一棟幼兒園.規劃總戶數約3524戶.戶型涵蓋約89-170㎡三房至五房產品.南北通透.戶戶瞰景.全齡最優名校環繞周圍.精粹所有稀缺資源.政務.生活.休閑.娛樂配套一應俱全.更享受國家一級物業服務.項目攜北投集團首個公園系產品.打造白石湖畔生態人文大城.重新定義欽州居住新標桿.