職位描述
任職資格：
1、30-40歲，大專以上學(xué)歷，物業(yè)管理及相關(guān)專業(yè)；
2、熟悉國家法律法規(guī)、物業(yè)法規(guī)等；
3、具有現(xiàn)代高端物業(yè)服務(wù)的管理經(jīng)驗及前期物業(yè)管理工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)運作及全面運營管理流程；
4、具有豐富的團隊管理經(jīng)驗和客戶服務(wù)理念，有較強的責(zé)任心，能夠獨立帶領(lǐng)團隊，組織員工培訓(xùn)工作，推動整個項目的良好運作；
5、熟悉項目客戶服務(wù)、環(huán)境維護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等板塊工作；
6、能熟練運用現(xiàn)代辦公系統(tǒng)，較強的內(nèi)外協(xié)調(diào)能力，良好的團隊意識，敬業(yè)精神及溝通能力；
7、持有物業(yè)管理相關(guān)崗位資格證優(yōu)先；
8、有5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗，能獨立操盤；
崗位職責(zé)：
1、組織開展物業(yè)項目的管理工作，保證物業(yè)項目的有效運行，不斷提升客戶滿意度并達成指標(biāo)；
2、全面負(fù)責(zé)項目各項管理工作，跟進項目架構(gòu)和實際工作需要，制定合理的部門人力資源規(guī)劃和合理配置人員建議；
3、擬定年度工作計劃及年度資金計劃，執(zhí)行公司各項管理制度，控制項目各項成本費用；
4、制定項目的各項工作計劃，并依據(jù)公司要求按推進時間督促實施；
5、建立、完善項目部內(nèi)部管理體系，確保管理各項工作的有序開展；
6、負(fù)責(zé)項目部門業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績效考核；
7、負(fù)責(zé)處理重大投訴案件，并及時上報公司總部，協(xié)助跟蹤客戶投訴處理結(jié)果；
8、建立、維護項目當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、重要客戶（業(yè)主）、維保協(xié)作單位良好的公共關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象；
9、了解同行業(yè)發(fā)展動態(tài)及客戶的需求，提出建設(shè)性的服務(wù)調(diào)整方案；
10、完成與管理工作有關(guān)及公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作。
公司簡介
廣西合盛房地產(chǎn)有限公司成立于2006年10月，注冊資本為人民幣貳仟萬元，是一家中型民營股份制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，凈資產(chǎn)6億多。其控股董事會成員從事房地產(chǎn)行業(yè)已逾二十二年，在業(yè)內(nèi)享有較高的聲譽，旗下企業(yè)運營管理團隊匯集了一批經(jīng)驗豐富的業(yè)界精英，崇尚開拓創(chuàng)新，在產(chǎn)品研發(fā)、工程建設(shè)、景觀綠化、安防保障、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化等領(lǐng)域與區(qū)內(nèi)外優(yōu)秀的專業(yè)團隊形成長期戰(zhàn)略合作伙伴，致力為業(yè)主建造盡善盡美的居家社區(qū)、提供時尚舒適的生活方式。
公司在欽州投資完成建設(shè)文華名苑、文華新城項目。現(xiàn)開發(fā)建設(shè)盛科?君悅灣，項目位于欽州市永福東大街與蓬萊大道交匯處，四周均與寬闊城市道路相鄰，交通方便易行，地理位置優(yōu)勢凸顯，坐擁城東市行政中心的鼎盛風(fēng)華，俯瞰火車東站，附近環(huán)境配套一應(yīng)俱全，占地面積約85畝，總建筑面積約30萬平方米，是集居住、辦公、商業(yè)、三大板塊為一體的高檔建筑群。
公司控投董事會成員1995年進入房地產(chǎn)行業(yè)，控股企業(yè)有：一、廣西盛科房地產(chǎn)有限公司，成立于2001年，在南寧開發(fā)有盛科城項目，總占地面積約206畝，總開發(fā)面積約78萬平方米，是集居住、辦公、商業(yè)、教育四大板塊為一體的高檔建筑群。二、廣西恒安汽車銷售服務(wù)有限公司，成立于2006年，位于南寧市高新區(qū)一路1號，擁有員工超過百人，由廣州本田汽車公司授權(quán)，是廣州本田汽車南寧區(qū)域4S形象店。
目前控股董事會成員正以致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，努力把企業(yè)建成專業(yè)化、開放型、集團化的現(xiàn)代企業(yè)。
上班地點
工作地址：
欽州市欽北區(qū)合盛文華名苑 查看上班路線
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物業(yè)主管4000-6000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)主管 （一）崗位職責(zé)： 1. 交付與收房現(xiàn)場執(zhí)行 收房現(xiàn)場：調(diào)度人員（引導(dǎo)動線、分配客服驗房），協(xié)助業(yè)主記錄驗房問題（墻面、門窗、水電），推動小問題（五金松動、插座故障）現(xiàn)場整改； 交付后：建“驗房問題臺賬”，每日跟進進度，確保小問題7日內(nèi)整改、復(fù)雜問題15日內(nèi)出方案，避免堆積。 2. 日常運營與細(xì)節(jié)管控 設(shè)施環(huán)境：牽頭完成開荒保潔、設(shè)施調(diào)試（電梯、門禁、路燈），建每日巡檢機制（查電梯、消防、衛(wèi)生），發(fā)現(xiàn)問題（電梯異響、樓道垃圾）即時協(xié)調(diào)處理； 裝修管控：執(zhí)行《裝修管理辦法》，負(fù)責(zé)裝修備案（審圖紙、告禁拆項），每日巡查裝修現(xiàn)場（查拆承重墻、違規(guī)搭建、垃圾亂堆），違規(guī)即制止并下整改通知。 3. 團隊管理與業(yè)主服務(wù) 團隊：安排客服/保潔/保安/維修排班（交付期增客服、裝修期增巡查），每日晨會明確重點，組織一線培訓(xùn)（驗房技巧、違規(guī)識別、溝通禮儀）； 業(yè)主：首問負(fù)責(zé)，處理需求/投訴（報修、裝修咨詢、噪音），1小時內(nèi)響應(yīng)、維修24小時上門、復(fù)雜問題3日內(nèi)反饋；每月走訪≥20戶（重點老年/裝修業(yè)主），收集意見同步經(jīng)理。 （二）崗位要求 1. 學(xué)歷與經(jīng)驗： 大專及以上，物業(yè)/工程/服務(wù)類相關(guān)優(yōu)先；3年+物業(yè)經(jīng)驗，含1年+新小區(qū)交付/裝修管控經(jīng)驗；優(yōu)先有一線團隊（保潔/保安/維修）管理經(jīng)驗。 2. 專業(yè)能力 現(xiàn)場執(zhí)行：快速落地經(jīng)理方案（收房布置、裝修巡查），熟練處理高頻問題（驗房記錄、裝修違規(guī)、設(shè)施小故障）； 細(xì)節(jié)把控：敏感于運營細(xì)節(jié)（墻面空鼓、違規(guī)材料），細(xì)致管理臺賬（業(yè)主問題、裝修備案）； 基礎(chǔ)技術(shù)：了解設(shè)施原理（電梯、消防栓、供水），能初步判故障、對接維修。 3. 軟技能 執(zhí)行力：高效完成任務(wù)（如當(dāng)日跟進10戶整改），忙碌期主動加班； 溝通：耐心對業(yè)主（釋裝修規(guī)定、安撫情緒），能調(diào)度內(nèi)部團隊； 責(zé)任心：主動排查問題、提醒風(fēng)險，不回避現(xiàn)場矛盾。2025-12-18
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物業(yè)經(jīng)理8000-12000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理（物業(yè)公司總經(jīng)理方向培養(yǎng)） （一）崗位職責(zé)： 1. 前期介入與交付籌備 提前3-6個月對接開發(fā)商，參與房屋驗收，提整改建議，規(guī)避交付后集體投訴； -按小區(qū)定位制定《初期運營方案》，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員編制、首年運營預(yù)算； 設(shè)計收房全流程，協(xié)調(diào)驗房師等第三方駐場，培訓(xùn)團隊?wèi)?yīng)對驗房常見問題。 2. 運營體系搭建 制定專屬制度（《裝修管理辦法》《設(shè)施維保計劃》等），建立核心臺賬（業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備、裝修備案、投訴）； 組建初期團隊，明確分工，開展針對性培訓(xùn)。 3. 外部協(xié)調(diào)與風(fēng)險管控 對接街道辦、消防等部門，完成物業(yè)備案、消防驗收配合；跟進開發(fā)商交付后整改； 預(yù)判高頻風(fēng)險，定應(yīng)對預(yù)案；處理重大突發(fā)事件。 4.業(yè)主關(guān)系與品牌建立 組織“業(yè)主開放日/收房答疑會”，講解物業(yè)職責(zé)、收費標(biāo)準(zhǔn)；建立首年溝通機制； 抽查服務(wù)質(zhì)量，分析投訴數(shù)據(jù)，優(yōu)化流程，確保首年業(yè)主滿意度≥85%。 （二）崗位要求：1.學(xué)歷與經(jīng)驗：本科及以上，物業(yè)/工程/行政管理相關(guān)優(yōu)先； 40歲以內(nèi)，10年以上相關(guān)工作崗位管理經(jīng)驗。 2.專業(yè)能力：戰(zhàn)略規(guī)劃：能落地運營方案，劃分各階段工作重點； 資源協(xié)調(diào)：跨開發(fā)商/政府/第三方解決問題；風(fēng)險把控：預(yù)判風(fēng)險，處理業(yè)主集體訴求、重大安全事故。 3.適應(yīng)交付期高強度工作，多任務(wù)并行;快速解決突發(fā)問題;清晰傳遞信息，用通俗語方解釋專業(yè)問題。 4.持相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先，熟練使用Office及物業(yè)系統(tǒng)（業(yè)主信息、報修等）2025-12-18
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一般項目:市場營銷策劃;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);以自有資金從事投資活動;房地產(chǎn)評估（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)評估；非居住房地產(chǎn)租賃；市場營銷策劃；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；不動產(chǎn)登記代理服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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房產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)營銷、策劃、代理銷售；企業(yè)管理咨詢；商務(wù)信息咨詢（法律咨詢除外）；貿(mào)易信息咨詢；企業(yè)營銷策劃；市場營銷策劃；企業(yè)形象策劃；房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；物業(yè)管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項目:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);房地產(chǎn)咨詢;房地產(chǎn)評估;銷售代理;住房租賃;不動產(chǎn)登記代理服務(wù);非居住房地產(chǎn)租賃;房屋拆遷服務(wù);項目策劃與公關(guān)服務(wù);市場營銷策劃;商務(wù)代理代辦服務(wù);家政服務(wù);廣告設(shè)計、代理;婚慶禮儀服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目:住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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許可項目：住宅室內(nèi)裝飾裝修;建設(shè)工程施工;住宿服務(wù);餐飲服務(wù);人防工程防護設(shè)備安裝。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計施工服務(wù);家政服務(wù);住房租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;酒店管理;物業(yè)管理;廣告發(fā)布;廣告設(shè)計、代理;廣告制作;普通機械設(shè)備安裝服務(wù);建筑材料銷售;建筑裝飾材料銷售;日用百貨銷售;日用品銷售;日用品批發(fā);五金產(chǎn)品零售;五金產(chǎn)品研發(fā)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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房地產(chǎn)商品交易居間、代理、行紀(jì)、房地產(chǎn)投資咨詢、房地產(chǎn)營銷策劃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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房地產(chǎn)開發(fā)、銷售（憑有效資質(zhì)經(jīng)營）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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房地產(chǎn)市場調(diào)研、咨詢、營銷策劃、推廣策劃、招商策劃,房地產(chǎn)代理銷售,市場調(diào)查服務(wù),企業(yè)管理服務(wù),汽車信息咨詢,二手房信息咨詢、營銷策劃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；土石方工程施工；工程管理服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）許可項目：水利工程建設(shè)監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計；建設(shè)工程監(jiān)理；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
- 廣西合盛房地產(chǎn)有限公司
- 所在行業(yè) 房地產(chǎn)/房地產(chǎn)開發(fā)
- 成立時間 19年（2006年10月27日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 --
