職位描述
1、協助修訂、完善物業公司程序文件:
2、參與前期策劃工作等前期事務工作，協助提出項目定位方案及配合物業項目接管驗收
3、執行政府各項法規、法令及物業管理規約，與政府主管部門保持良好關系4、協助物業總監主抓物業運營管理，指導已交付項目運營活動及管理事務:
5、協助物業總監及時處置物業項目運行中存在的問題，妥善處理一切緊急及突發事件:
6、負責監管項目資產(倉儲庫房、物業用房、宿舍樓等)的運行情況
7、負責質量管理體系文件的歸口管理工作;并對實施效果進行監督檢查(包括目不限于“
8、負責協調和管理工程、清潔、綠化、保安等相關工作負責處理物業方面投訴，保持環境衛生及維持治安秩序
上班地點
工作地址：
欽州欽南區南珠市場農貿市場辦公室 查看上班路線
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物業主管4000-6000元欽州-欽南區廣西恒筑房地產開發有限公司房地產開發物業主管 （一）崗位職責： 1. 交付與收房現場執行 收房現場：調度人員（引導動線、分配客服驗房），協助業主記錄驗房問題（墻面、門窗、水電），推動小問題（五金松動、插座故障）現場整改； 交付后：建“驗房問題臺賬”，每日跟進進度，確保小問題7日內整改、復雜問題15日內出方案，避免堆積。 2. 日常運營與細節管控 設施環境：牽頭完成開荒保潔、設施調試（電梯、門禁、路燈），建每日巡檢機制（查電梯、消防、衛生），發現問題（電梯異響、樓道垃圾）即時協調處理； 裝修管控：執行《裝修管理辦法》，負責裝修備案（審圖紙、告禁拆項），每日巡查裝修現場（查拆承重墻、違規搭建、垃圾亂堆），違規即制止并下整改通知。 3. 團隊管理與業主服務 團隊：安排客服/保潔/保安/維修排班（交付期增客服、裝修期增巡查），每日晨會明確重點，組織一線培訓（驗房技巧、違規識別、溝通禮儀）； 業主：首問負責，處理需求/投訴（報修、裝修咨詢、噪音），1小時內響應、維修24小時上門、復雜問題3日內反饋；每月走訪≥20戶（重點老年/裝修業主），收集意見同步經理。 （二）崗位要求 1. 學歷與經驗： 大專及以上，物業/工程/服務類相關優先；3年+物業經驗，含1年+新小區交付/裝修管控經驗；優先有一線團隊（保潔/保安/維修）管理經驗。 2. 專業能力 現場執行：快速落地經理方案（收房布置、裝修巡查），熟練處理高頻問題（驗房記錄、裝修違規、設施小故障）； 細節把控：敏感于運營細節（墻面空鼓、違規材料），細致管理臺賬（業主問題、裝修備案）； 基礎技術：了解設施原理（電梯、消防栓、供水），能初步判故障、對接維修。 3. 軟技能 執行力：高效完成任務（如當日跟進10戶整改），忙碌期主動加班； 溝通：耐心對業主（釋裝修規定、安撫情緒），能調度內部團隊； 責任心：主動排查問題、提醒風險，不回避現場矛盾。2025-12-18
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物業經理8000-12000元欽州-欽南區廣西恒筑房地產開發有限公司房地產開發房地產物業經理（物業公司總經理方向培養） （一）崗位職責： 1. 前期介入與交付籌備 提前3-6個月對接開發商，參與房屋驗收，提整改建議，規避交付后集體投訴； -按小區定位制定《初期運營方案》，明確服務標準、人員編制、首年運營預算； 設計收房全流程，協調驗房師等第三方駐場，培訓團隊應對驗房常見問題。 2. 運營體系搭建 制定專屬制度（《裝修管理辦法》《設施維保計劃》等），建立核心臺賬（業主信息、設施設備、裝修備案、投訴）； 組建初期團隊，明確分工，開展針對性培訓。 3. 外部協調與風險管控 對接街道辦、消防等部門，完成物業備案、消防驗收配合；跟進開發商交付后整改； 預判高頻風險，定應對預案；處理重大突發事件。 4.業主關系與品牌建立 組織“業主開放日/收房答疑會”，講解物業職責、收費標準；建立首年溝通機制； 抽查服務質量，分析投訴數據，優化流程，確保首年業主滿意度≥85%。 （二）崗位要求：1.學歷與經驗：本科及以上，物業/工程/行政管理相關優先； 40歲以內，10年以上相關工作崗位管理經驗。 2.專業能力：戰略規劃：能落地運營方案，劃分各階段工作重點； 資源協調：跨開發商/政府/第三方解決問題；風險把控：預判風險，處理業主集體訴求、重大安全事故。 3.適應交付期高強度工作，多任務并行;快速解決突發問題;清晰傳遞信息，用通俗語方解釋專業問題。 4.持相關資質證書優先，熟練使用Office及物業系統（業主信息、報修等）2025-12-18
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一般經營項目：技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；物聯網技術研發；人工智能公共服務平臺技術咨詢服務；發電技術服務；數字技術服務；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；科技中介服務；磁性材料生產；面料紡織加工；假肢和矯形器（輔助器具）生產裝配；耐火材料生產；玩具銷售；玩具制造；玩具、動漫及游藝用品銷售；雷達及配套設備制造；木制玩具銷售；微特電機及組件制造；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；電機制造；農副食品加工專用設備制造；農副食品加工專用設備銷售；塑料制品銷售；企業管理；企業管理咨詢；勞務服務（不含勞務派遣）；人力資源服務（不含職業中介活動、勞務派遣服務）；企業形象策劃；五金產品零售；集貿市場管理服務；自行車及零配件批發；自行車及零配件零售；普通機械設備安裝服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可經營項目：職業中介活動（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準） -
機電產品研發；風能原動設備、金屬結構、金屬門窗、建筑用金屬制附件及架座、集裝箱及金屬包裝容器、鐵路運輸設備、發電機及發電機組的制造；鋼壓延加工；建筑鋼結構、預制構件工程安裝服務；普通貨物運輸；建筑裝飾；房屋租賃；機械設備、五金產品及電子產品、建材、裝飾材料的批發；鋼結構工程專業承包。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）
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內科、外科、婦科專業、皮膚科、醫學檢驗科、口腔科、醫學影像科（X線診斷專業、超聲診斷專業）、急診醫學科、中醫科。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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配合飼料（畜禽、幼畜禽、種畜禽）、濃縮飼料（畜禽、幼畜禽、種畜禽）的生產；飼料、飼料原料（除糧食）銷售；普通獸藥（生物制品除外）銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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一般項目：汽車新車銷售；新能源汽車整車銷售；機動車修理和維護；汽車零配件零售；汽車零配件批發；汽車裝飾用品銷售；充電樁銷售；新能源汽車換電設施銷售；新能源汽車電附件銷售；二手車鑒定評估；小微型客車租賃經營服務；信息技術咨詢服務；廣告設計、代理；廣告制作。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
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汽車、汽車零配件的銷售和售后服務;道路運輸、商品配送、包裝、倉儲、搬運裝卸(危險品除外);物流信息咨詢;汽車租賃、二手車交易(評估除外);代理機動車輛人身意外險、貨物專用運輸(集裝箱、冷藏保鮮、罐式)、大型物件運輸(一類)。 -
室內外裝飾工程；給排水及暖通工程；房屋建筑工程；安防工程；防水工程；廣告設計及制作；園林綠化工程；鋼結構工程；門窗工程；外墻清洗；普通水電安裝；樓宇監控系統安裝；裝飾材料、水暖建材、五金交電、家具、辦公用品、日用百貨的銷售；建筑勞務分包。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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一般項目：酒店管理；會議及展覽服務；票務代理服務；健身休閑活動；棋牌室服務；養生保健服務（非醫療）；日用百貨銷售；柜臺、攤位出租；商業綜合體管理服務；停車場服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：住宿服務；餐飲服務；酒類經營；煙草制品零售；食品銷售；洗浴服務；足浴服務；歌舞娛樂活動（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
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許可經營項目：醫療服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般經營項目：診所服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
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許可項目：住宿服務；餐飲服務；食品銷售；酒類經營；生活美容服務；足浴服務；煙草制品零售；嬰幼兒配方食品生產。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：會議及展覽服務；酒店管理；婚慶禮儀服務；住房租賃；棋牌室服務；建筑材料銷售；養生保健服務（非醫療）；中醫養生保健服務（非醫療）；非居住房地產租賃；五金產品批發；家具銷售；日用百貨銷售；珠寶首飾零售；建筑裝飾材料銷售；服裝服飾批發；農副產品銷售；水產品批發；金屬礦石銷售；攝影擴印服務；家政服務；禮儀服務；健身休閑活動；咨詢策劃服務；企業管理咨詢；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；健康咨詢服務（不含診療服務）；護理機構服務（不含醫療服務）；化妝品零售；母嬰用品銷售；居民日常生活服務；停車場服務；特殊醫學用途配方食品銷售；組織體育表演活動；母嬰生活護理（不含醫療服務）；嬰幼兒配方乳粉及其他嬰幼兒配方食品銷售；新鮮水果零售；新鮮蔬菜零售；新鮮水果批發；禮品花卉銷售；保健食品（預包裝）銷售。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
- 廣西怡園市場開發有限公司
- 所在行業
- 成立時間 9年（2016年4月27日）
- 企業性質 有限責任
- 公司規模 --
