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在融安開店選址有什么方法嗎?
13*******74 2022-03-08 3個回答 82人關注
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13*******48 2022-03-08店址的選擇要搞清楚城市建設的規劃,既包括短期規劃,又包括長期規劃。有的地點從當前分析是最佳位置,但隨著市場的改造和發展將會出現新的變化而不適合開店;反之,有些地點從當前來看不理想,但從規劃前景看會成為有發展前途的新的商業中心區。因此,經營者必須從長考慮
在了解地區內
的交通、街道、市政、綠化、公共設施、住宅及其他建設或改造項目的規劃的前提下,做出最佳地點的選擇。
如在游樂街設店之前,必須事先調查八年之內街道可能發生的變化。在游樂街開設飲食店需要高額的保證金,而且商店內外裝飾所花的費用也很多。
因此,絕對的條件是必須能長期地保持飲食店的繁榮。然而,處在發展中的游樂街
選定的地點極
易發生變化。新建地下街道、發展超高層建筑等等都會給飲食店帶來很大的影響。
實際操作中還會產生其他種種情況,而且每次受到的影響對飲食占米況都定似月廣里的,西土很一能會難以收回投下的本錢。因此,在選擇游樂街開店時,必須仔細調查至少在八年之內可能發生的變
化。 -
18*******78 2022-03-08一個地區的人口密度,可以用每平方公里的人數或戶數來確定。人口密度越高,則選址商店的規??上鄳獢U大。
計算人口密度,可通過計算白天人口來實現,即戶籍中除去幼兒的人口數加上該地區上班、上學的人口數,減去到外地上班、上學的人口數。部分隨機的客流人數不在考察數之內。
白天人口密度高的地區多為辦公區、學校等地。對白天人口多的地區,應在分析其消費需求特點的基礎上進行經營。比如采取延長下班時間、增加便民項目等以適應需要。
人口密度高的地區,到商業設施的距離近,可增加購物頻率。而人口密度低的地區吸引力低,且顧客光臨的次數也少。 -
13*******50 2022-03-08店面附近的交通狀況,會在很大程度上影響著生意的好壞,因此一般的開店地點,都會考慮上、下班路線,特別是住宅區。上班與下班時間,兩旁的人、車流,呈現明顯的差距。幾乎百分之九十的行業,都比較適合開在下班路線上。原因很簡單,上班時間大家都忙于工作,只有在下班的時候,才會有空從事采購、飲食等消費行為。
然而,并不是大馬路旁邊的地點才算是黃金位置,其實由主干道延伸出的巷弄內,也有許多適合開店的地點。而一般評估巷道內的黃金店面,多使用漏斗理論,指的就是同一個街口,有數家三角窗商店,消費者通常會在回家的路程中順道消費。因此,位于干道轉進巷弄的第一家商店,會像漏斗一樣,最先吸引消費者入店。理想的黃金地點,應該是下班路線右邊的地點。
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