職位描述
一、在公司經(jīng)理的領導下，負責物業(yè)管理處全面工作，領導物業(yè)管理處全體人員履行管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務的職能。
二、按照公司制定的物業(yè)管理運作方針、標準、要求，對所管理的物業(yè)(房屋、治安、車輛、衛(wèi)生、綠化、維修、社區(qū)活動等)具體實施一體化綜合管理，完成公司下達的經(jīng)營管理目標。
三、熟悉小區(qū)規(guī)劃及房屋、公用設施的分布、結構和安全要求，掌握各類管線的分布、走向、位置和使用情況。
四、參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備入住資料，辦理入住手續(xù)，管理好空置房。
五、與市市政局、建設局、水、電、氣、工商、派出所、居委會等部門保持良好關系，配合有關部門抓好安全防范。
六、與供水、供電、供氣等部門保持良好的聯(lián)系，配合居委會、城管辦和派出所搞好計劃生育、環(huán)境達標和治安聯(lián)防工作。
七、對社區(qū)活動和宣傳工作的管理，主動加強與業(yè)戶的溝通和聯(lián)系及做好業(yè)戶回訪工作。
八、負責小區(qū)各項費用的收繳、催繳工作。
九、負責將公司質(zhì)量體系文件在物業(yè)管理中持續(xù)、有效地運行。
十、組織開展月檢和業(yè)戶意見征詢活動，每年年底對部門進行年終考評，對管理服務質(zhì)量進行嚴格控制。
十一、負責客戶滿意度調(diào)查工作，積極與業(yè)戶聯(lián)系、溝通，及時掌握業(yè)主對小區(qū)管理、服務的意見和建議；
十二、廣泛收集信息，不斷提高管理水平和服務質(zhì)量，積極開展多種經(jīng)營活動。
十三、負責組織管理處人員的常規(guī)培訓和考核。
十四、完成上級領導交辦的其他工作,月休6天。
公司簡介
梧州粵成物業(yè)管理有限公司是一間規(guī)模較大的物管公司。進駐梧州灝景尚都、灝景玥城。我們秉承“顧客至上，銳意進取”的經(jīng)營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。作為經(jīng)營的企業(yè)，我們始終堅持誠信和讓利于客戶，堅持用自己的服務去打動客戶。
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一般項目：商業(yè)綜合體管理服務；企業(yè)管理咨詢；體育中介代理服務；集貿(mào)市場管理服務；停車場服務；物業(yè)管理；城市綠化管理；組織文化藝術交流活動；市場營銷策劃；餐飲管理；非居住房地產(chǎn)租賃；廣告制作；廣告設計、代理；會議及展覽服務；銷售代理；票務代理服務；旅游開發(fā)項目策劃咨詢；城市公園管理；游覽景區(qū)管理；園區(qū)管理服務；非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護；名勝風景區(qū)管理；文物文化遺址保護服務；公園、景區(qū)小型設施娛樂活動；日用百貨銷售；日用品銷售；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；工藝美術品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；文化場館管理服務；攝像及視頻制作服務；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） -
許可項目:住宿服務;餐飲服務。（依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目:食品銷售（僅銷售預包裝食品）;保健食品（預包裝）銷售;酒店管理。（除依法須經(jīng)批準的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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酒店管理;會議、展覽及相關服務;停車場服務;旅游信息咨詢;物業(yè)服務;洗浴服務;保健按摩服務;住宿服務;餐飲服務;場地租賃、房屋租賃;對酒店、旅游業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)的投資;煙草制品零售;食品、酒店用品、日用品、農(nóng)產(chǎn)品銷售;藝術品經(jīng)營(除象牙及其制品)。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。)
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一般項目：酒店管理；企業(yè)形象策劃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；會議及展覽服務；包裝服務；辦公服務；物業(yè)管理；商務代理代辦服務；非居住房地產(chǎn)租賃；租賃服務（不含許可類租賃服務）；以自有資金從事投資活動；辦公用品銷售；游藝及娛樂用品銷售；針紡織品銷售；消毒劑銷售（不含危險化學品）；日用百貨銷售；電子產(chǎn)品銷售；自動售貨機銷售；日用雜品銷售；衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品銷售；工藝美術品及收藏品零售（象牙及其制品除外）。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：住宿服務；職業(yè)中介活動；旅游業(yè)務；餐飲服務。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
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一般項目：正餐服務，住宿服務，餐飲服務，投資與資產(chǎn)管理，洗浴服務，理發(fā)及美容服務，歌舞廳娛樂活動，養(yǎng)生保健服務，洗染服務，旅游會展服務，文化會展服務，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營，便利店零售，超級市場零售，棋牌、健身、停車場服務，酒店管理，會務服務，婚慶服務。（除許可業(yè)務外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項目:以自有資金從事投資活動;酒店管理;餐飲管理;商務代理代辦服務;物業(yè)管理;會議及展覽服務;農(nóng)副產(chǎn)品銷售;信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）;旅行社服務網(wǎng)點旅游招徠、咨詢服務;食用農(nóng)產(chǎn)品零售;保健食品（預包裝）銷售;化妝品零售;日用百貨銷售;食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā);停車場服務;非居住房地產(chǎn)租賃（除依法須經(jīng)批準的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目:住宿服務;餐飲服務;煙草制品零售;酒類經(jīng)營;食品銷售;高危險性體育運動（游泳）（依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
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許可項目：住宿服務；餐飲服務；游藝娛樂活動；歌舞娛樂活動；網(wǎng)絡文化經(jīng)營；食品銷售；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售；酒類經(jīng)營；煙草制品零售。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：酒店管理；餐飲管理；物業(yè)管理；會議及展覽服務；個人商務服務；禮儀服務；住房租賃；租賃服務（不含許可類租賃服務）；停車場服務；小微型客車租賃經(jīng)營服務；旅游開發(fā)項目策劃咨詢；旅客票務代理；票務代理服務；商務代理代辦服務；社會經(jīng)濟咨詢服務；市場營銷策劃；技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；以自有資金從事投資活動；銷售代理；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；保健食品（預包裝）銷售；個人衛(wèi)生用品銷售；日用品銷售；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；電子專用設備銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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旅宿服務。（依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）
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房地產(chǎn)營銷策劃;房地產(chǎn)經(jīng)營;房地產(chǎn)中介服務;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務;房地產(chǎn)居間代理服務;市場營銷策劃;企業(yè)品牌策劃、推廣;公關服務;設計、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)各類廣告;網(wǎng)絡技術的開發(fā)。
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一般項目：房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃；專業(yè)設計服務；住房租賃；房地產(chǎn)評估；會議及展覽服務；工程管理服務；市場營銷策劃；勞務服務（不含勞務派遣）；物業(yè)服務評估；土地使用權租賃；房屋拆遷服務；柜臺、攤位出租；家政服務。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
- 廣西梧州市粵成物業(yè)管理有限公司
- 所在行業(yè) 房地產(chǎn)/酒店/物業(yè)
- 成立時間 18年（2007年7月18日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責任
- 公司規(guī)模 --
