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  18*******53 2022-03-12
  那么第三個問題，什么情況下適合租而不是買呢？ 首先有使用的需求才會考慮去租： 1，對于小本經營的，對工作場所有一定要求，又不是需要商鋪的。 2，對于自己在從事的項目不確定是否具備長期，穩定這兩個因素的。 這里舉個案例，我們做生意或者創業，如果一個老板不會開源節流，精打細算，本身就是比較追求排場的，往往喜歡把辦公室弄的很大很漂亮，但是一旦核心業務出現問題，最大的成本正是處在房租+裝修的成本，再加上辦公家具的進出，其實很不劃算。 我現在的辦公室就是這種類型的，前房東沒有買，也是租下來，但是家具，裝修就花了很多錢，空調監控辦公桌椅都是新的，后來業務方向做調整，公司用不了這么大的場地，如果不及時轉出去，就是在干賠房租，而剩下的辦公的設施賣二手就不說了，也就半賣半送了。
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  18*******42 2022-03-12
  那么什么樣的朋友適合買寫字樓呢？ 首先我們來看看現在市場上在買寫字樓的大部分是什么樣的群體： 以威海舉例，首先一點：本地人居多。外地人來威海大多是購房自住需求為主，很少會有買個寫字樓靠出租或升值進行投資的。換句話說，將來要賣，對象也是本地人。第二 有一定經濟實力的高端客群為主。第三，盲目購買，這種情況也是有的。 我的個人看法和觀點是：在本地以家庭為單位，有超過兩套及以上住宅產品，有一定的理財基礎和事業能力，沒有合適的投資渠道，沒有太強的異地置業的想法和能力的朋友是可以適當考慮的， 另外就是有長期穩定的事業，需要一個理想的辦公環境的朋友，這種是可以考慮的。最好是兩者兼具。
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  15*******69 2022-03-12
  微信改版了，看完文章點擊右下角好看據說心情會更好，趕快試試吧 01 首先第一個問題：寫字樓適合不適合投資，什么樣的朋友適合入手寫字樓，什么情況又適合租呢？ 我說說我的個人看法和觀點。 寫字樓屬于商業地產，商鋪，寫字樓，公寓，三種產品形態不同，受眾的客群也不同，寫字樓和公寓的客群一定程度上會有重合，從投資回報率來講，寫字樓，尤其是像威海這種三四線寫字樓往往不如住宅。一方面商業產品過剩，另一方面也和城市的人口總量，發展情況有關系，再加上人們對住宅的偏好以及商業產品的高稅費，綜合因素導致的。 所以對于普通人來說，我們是不建議買寫字樓進行投資的，應該學習理財知識，更合理的來分配家庭的資產和財富。